Ceny bytů v Česku letos čeká rekordní pokles - stejně jako celou ekonomiku. Vyplývá to z analýzy, kterou pro Hospodářské noviny zpracoval Institut regionálních informací. Jde o jedinou firmu, která vývoj cen bydlení v zemi systematicky a dlouhodobě sleduje.

"Tržní ceny bytů klesají už půl roku, od absolutního vrcholu v loňském listopadu do letošního května se snížily v průměru o sedm procent. V posledních třech měsících se pokles zrychlil," uvedla Milada Kadlecová, ředitelka IRI.

Průzkum se odvíjí od cen starších, průměrně velkých bytů. Ještě loni vzrostly o 18 procent a za celé období od roku 2000 se zdvojnásobily.

Letos lze ale čekat pokles v průměru o patnáct až dvacet procent. A například v Ostravě, kde ceny díky oživení průmyslu v posledních letech prudce vzrostly, mohou kvůli potížím v hutích a dolech zase rychle spadnout.

"Samostatnou kategorií je Praha, kde ceny bytů vylétly do neočekávané úrovně. Může se ukázat, že z dlouhodobého hlediska mnohá investice nesplní očekávání," soudí Kadlecová.

Byty zlevňují z řady důvodů. Lidé se bojí velkých dluhů a také spoléhají na to, že ceny ještě klesnou. U nových bytů developeři nasazují akční slevy, ze svých představ musí slevit i majitelé starších bytů.

"Slevy ještě nezačaly. Kdo chce byt koupit výhodně, měl by ještě počkat. Musí pečlivě sledovat, až se ekonomika dotkne dna. Pak se ceny začnou zvedat a investice zhodnocovat," řekl Arnošt Hejduk, ředitel firmy Rooney & Bennett, která rezidenční trh sleduje.